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城鎮農村土地使用稅應納企業稅額的計算模型公式為：

年應納稅額 = 實際占用應稅土地面積(平方米)適用稅額

　　為了一個正確會計核算以及企業的生產發展經營活動成果，準確及時反映我國城鎮農村土地使用稅的計提和解繳情況，企業人員應在“應交稅金”賬戶下設置“應交土地使用稅”明細賬戶信息進行成本核算。北京代理記賬將本企業的會計核算、記賬、報稅等一系列的工作全部委托給專業記賬公司完成，本企業只設立出納人員，負責日常貨幣收支業務和財產保管等工作。代理記賬公司內層裝有合理布局的隔熱、吸聲的無機發泡型材或其他保溫材料，墻板經流水線澆注、整平、科學養護而成，生產自動化程度高，規格品種多。即在計算應繳納的土地使用稅時，借記“管理相關費用”賬戶，貸記“應交稅金―應交土地使用稅”賬戶。代理記賬公司內層裝有合理布局的隔熱、吸聲的無機發泡型材或其他保溫材料，墻板經流水線澆注、整平、科學養護而成，生產自動化程度高，規格品種多。

如美泰購物中心統一核算，土地使用證明顯示企業實際占用土地面積為: 商場總面積1萬平方米，一個分店面積6000平方米，兩個分店面積5000平方米，企業倉庫面積8000平方米，企業辦幼兒園面積500平方米。經稅務機關確認，企業占用的土地適用市政府確定的下列稅額: 一級區總店年稅額為每平方米7元; 二級區分店、幼兒園年稅額為每平方米5元; 二級區分店年稅額為每平方米4元; 五級區倉庫年稅額為每平方米1元。此外，市政府規定，企業自辦托兒所、幼兒園、學校使用土地免征城市土地使用稅。年度城市商場應納城市土地使用稅的計算和會計處理如下:

(一)主營店總建筑面積應納稅額10000×770000(元)。

(二)一個分支機構的應納稅額為60005元 = 3萬元。

(三)二庫房應納稅額 = 50004 = 20000元。

(4)倉儲空間應納稅額 = 80001 = 8000元。

　　（5）幼兒園占地免稅。

五星市場應繳納城市土地使用稅 = 7萬 + 3萬 + 2萬 + 8千 = 12.8萬元

　　借：管理成本費用　128 000

貸款: 應納稅土地使用稅應納稅額128,000